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인천국제공항 아트허브 미술품 수장고 개발사업 민간투자사업 제3자 제안 공고

작성일
2022.01.07
조회수
1404

인천국제공항 아트허브 미술품 수장고 개발사업
민간투자사업 제3자 제안 공고

「인천국제공항공사 부동산 임대사업 계약특례 세부기준」 제22조(제안사업)에 따라 "인천국제공항 미술품 수장고 개발사업"을 민간투자사업으로 추진코자 제3자의 제안과 제안에 필요한 사항을 다음과 같이 공고합니다.

1. 사업개요 및 사업시행 조건

  • 가. 사 업 명 : 인천국제공항 아트허브 미술품 수장고 개발사업
  • 나. 사업위치 : 인천공항 동절기장비고 북단 일대(인천광역시 중구 운서동 2959 및 3233 일원)
  • 다. 부지면적 : 약 33,000 m2 (약 1만평) ※ 부지면적은 실제 측량 및 설계•인허가 과정 등에 따라 변경 가능
  • 라. 사업규모 : 사업신청자 자율 제안(건폐율, 용적률, 고도제한 등 관계법령 고려)
  • 마. 건설기간 : 실시협약 체결일로부터 4년 / 토지사용기간 : 운영개시일로부터 30년
  • 바. 사업방식 : 토지는 공항공사가 소유 및 임대하고, 사업시행자가 시설물을 건설하여 토지사용기간 동안 소유•운영 후 원상회복(철거)
  • 사. 제안범위 : 인천공항의 건설 및 운영에 간섭이 없도록 관계법령에 따른 제한사항 등을 반영하여 사업지역에 미술품 보관, 지원을 위한 수장고를 개발•운영하는 사업에 대한 최적의 방안

2. 최초 제안자 제안내용

  • 가. 제 안 자 : ㈜아르스헥사
  • 나. 사업규모 : (총 대지면적) 10,246평, (총 연면적) 28,682평
    • - 수장고 시설(개인실, 모빌랙, 회화랙, 임시수장고 등)
    • - 지원시설(보존관리실, 하역장, 오피스, 리셉션 등), 기타시설

3. 주요 사업시행조건

  • 가. 사업제안자 자격 : 사업제안자는 법인 또는 설립예정법인이어야 함
  • 나. 사업시행조건 : 제안공고문 전문 참고
    • - 원상회복 : 사업기간 만료 후 부지 원상회복 반환(제소전화해 체결 의무)
    • - 토지사용료 : 최소보장액(81,000원 이상×부지면적)과 영업료(매출액×영업요율 5.5%) 중 큰 금액을 公社에 납부
      ※ 최저수용금액 81,000원 이상 사업자 제시
    • - 사업이행보증금 : 총사업비의 10%(현금 또는 보증서로 납부)
    • - 임대보증금 : 연간 토지사용료(1년)에 해당하는 금액(토지사용기간 연도별 최소보장액 평균금액 / 현금 또는 보증서로 납부)
    • - 자기자본비율 : 총사업비의 100분의 10 이상

4. 사업제안서 작성 및 제출

  • 가. 작성방법 : 사업계획, 자금조달, 인천공항 기여도 등 공고문 작성지침 참고
  • 나. 제출기한 : 2022년 2월 16일 18시 까지
  • 다. 제출방법 : 인천국제공항공사 경제권기획팀으로 제출
    • - 인천광역시 중구 공항로 424번길 47, 경제권기획팀(☏ 032-741-3751, 3752)
  • 라. 사업제안서 제출 시 본인의 신분을 확인할 수 있는 신분증 및 재직증명서를 반드시 지참하여야 함

5. 사업제안서 평가 및 협상대상자 지정

  • 가. 평가방법 : 1단계 '기본요건심사'와 2단계 '본 평가'로 구분하여 시행하되, 1단계 평가를 통과한 사업제안자에 한하여 2단계 평가를 실시함
    • - 1단계 평가에서는 제출서류를 바탕으로 참가신청자의 자격, 최대출자자 지분율 및 자기자본비율, 기타 공고 등에서 정한 사항의 위반여부를 평가하고, 평가결과에 따라 '통과' 또는 '탈락'을 구분함
    • - 2단계 평가는 '공항 기여도' 등을 평가하고, 총 1,000점을 만점으로 함
  • 나. 총 득점이 850점 이상인 자 중 2단계 평가점수가 높은 순으로 우선협상대상자로 지정함

6. 기타사항

  • 가. 질의사항 : 질의사항은 공고일 익일로부터 20일째 되는 날(공휴일인 경우 그 익일) 18시까지 서면 질의서 제출

본 공고문은 제안공고문의 요약본으로, 반드시 제안공고문 본문을 확인하고 그 기준에 따라 사업제안서 제출

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